静岡県　がけ条例【地質調査で「がけ条例の緩和」をする方法】

お施主様

がけ条例で、家を建てる時に困ってしまった。

・想定外の擁壁工事が必要になった。

・想定外の杭工事が必要になった。

・想定外の基礎工事が必要になった。

・想定外の盛土、切土工事が必要になった。

・想定外の費用がかかった。

この記事は、上記の疑問に答えます。

この記事を読む事で得られるメリット

・地質調査を行う事で、がけ条例の制限が緩和される可能性がある。

・がけ条例の制限を緩和する事によって、費用が下がる可能性がある。

本記事は、現役の地盤調査・土質試験の専門家が、静岡県建築基準条例第10条に基づき記載しております。

出典：静岡県建築基準条例第10条の解説詳細版（平成30年8月1日作成）

「がけ」の定義は、以下の通りです。

・水平面からの勾配が30度を超え、かつ、高さが2ｍを超えるもの。

図で説明すると以下の通りです。

がけの下端から30°のラインが出ています。
がけの上端は、30°のラインが上段で抜けたところです。
赤線が、がけの高さです。
がけは、2ｍをこえるときに「がけ」の扱いです。2ｍ未満の場合は「がけ」ではありません。（※）

（※）静岡県の場合です。他県は異なる場合があります。

がけ条例の審査フロー

静岡県のがけ条例の審査フローは、以下のとおりです。

今回は、赤で囲まれた「がけ面（土質）の調査により擁壁不要を確認」について解説いたします。

　地盤調査の方法は、ボーリング調査・標準貫入試験が一般的に利用されております。しかし、ボーリング調査は、機械が大きいため、搬入路が狭いところや傾斜地では費用が高額です。

　簡易貫入試験は、傾斜地や狭小地で利用できるように、小型化された地盤調査方法です。小型で取り扱いが容易なため、斜面地の地盤調査に良く利用されています。地盤状況が大きく変化している箇所では、間隔を詰めた密な調査を行う事ができます。

がけの角度と距離を測量します。
測量した結果で、がけの高さや角度・距離が分かる断面図を作成します。

表土の状態を観察します。
表土の堆積物がどのような種類なのか？
砂礫主体なのか？砂質土なのか？粘性土なのか？
目視による土層の判断を行います。

岩盤が露頭している場合は、露頭の観察を行います。
がけの勾配を決定する時は、新鮮な岩盤なのか？風化した岩盤なのか？が重要な要素です。

地下水の状態を把握するために、湧水の状態を確認します。浮石等がある場合には注意が必要です。

地質調査の結果から、推定地質断面図を作成し、土質に応じた勾配を決定します。

勾配の決定は、土質に応じて以下の種類があります。

土質	擁壁を要しない勾配	がけの上端から垂直距離 5 ﾒｰﾄﾙ以内は擁壁を要しない勾配
軟岩（風化の著しいものを除く。）	60°	60°をこえ80°以下
風化の著しい岩	40°	40°をこえ50°以下
砂利、真砂土、関東ローム、硬質粘土、その他これらに類するもの	35°	35°をこえ45°以下